Ristrutturare casa a Roma è un percorso che merita di essere seguito passo dopo passo. Sono Sara Edalatkhah, architetto, e ti accompagno dalla prima idea fino alla consegna delle chiavi: un progetto su misura della tua vita, non un intervento standard.
Ristrutturazione chiavi in mano, seguita da un architetto
Affidare la ristrutturazione a un architetto significa avere una regia unica su tutto: progetto, scelta dei materiali, coordinamento dell’impresa e direzione dei lavori. Ti seguo in una ristrutturazione chiavi in mano a Roma, in cui ogni decisione — dalla distribuzione degli spazi alle finiture — nasce dalle tue esigenze e dal modo in cui vivi la casa.
Ristrutturazione di appartamenti e case in tutta Roma
Seguo progetti di ristrutturazione di appartamenti e case nei diversi quartieri di Roma — da Prati a Monteverde, dai Parioli all’Aurelio. Che si tratti di rinnovare un singolo ambiente o di ristrutturare completamente un appartamento, l’approccio resta sartoriale: ogni cliente è unico, come unica è la sua casa.
Come funziona: dal sopralluogo alla consegna
01
Il sopralluogo e il preventivo
Il primo sopralluogo insieme: analizzo le condizioni della casa, ascolto le tue necessità e ti invio il mio preventivo. Questa fase è una vera consulenza.
02
Il contratto
È l’unico modo che tu e il tuo progettista avete per tutelarvi uno nei confronti dell’altro.
03
Il rilievo e la verifica di conformità
La prima vera fase operativa di cui si occupa il progettista: un rilievo dettagliato di tutta la casa.
04
Progetto preliminare
Ricevi due o tre varianti di distribuzione interna, piante arredate comprese. È il momento per capire se la casa che stiamo progettando è quella che vuoi: si avvia subito un dialogo costruttivo per mettere a fuoco le tue esigenze.
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Progetto definitivo
Si definiscono tutti i sistemi impiantistici, i materiali e le finiture. Su richiesta si realizzano le visualizzazioni 3D per avere un’idea del bello che avverrà.
06
Computo metrico e capitolato
Si mette a punto un computo metrico che si avvicina molto al costo reale della tua ristrutturazione.
07
Selezione dell'impresa
Ti assisto nella scelta dell’impresa che eseguirà i lavori: puoi scegliere liberamente le ditte a cui chiedere i preventivi e io fornisco loro tutte le informazioni necessarie per un preventivo corretto.
08
Pratiche edilizie e inizio lavori
Una fase essenziale per legittimare le opere da realizzare: in tutte le pratiche si indica l’inizio dei lavori ai fini amministrativi e urbanistici.
09
Direzione dei lavori
In un cantiere di ristrutturazione serve restare sempre attenti e agire in fretta sugli imprevisti. Fatta a regola d’arte è la parte più laboriosa: sopralluoghi, disegni esecutivi, artigiani e fornitori, riunioni e contabilità.
10
Chiusura dei lavori e aggiornamento catastale
Il momento emozionante in cui si chiudono i lavori e si consegnano le chiavi. A seguire mi occupo delle pratiche di chiusura e dell’aggiornamento catastale.
Quanto costa ristrutturare casa a Roma
Il costo di una ristrutturazione a Roma dipende dallo stato dell’immobile, dai metri quadri e dal livello delle finiture. Per questo, già dal sopralluogo lavoriamo verso un preventivo chiaro, e con il computo metrico arriviamo a una stima molto vicina alla spesa reale, senza sorprese in corso d’opera.
Richiedi un preventivo
Raccontami la tua casa e le tue esigenze: insieme possiamo immaginare il percorso giusto.
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